Gestão de Propriedades
O seu património imobiliário sempre sob controlo
As propriedades comerciais são únicas e requerem serviços de gestão de propriedades profissionais. Fornecemos uma gama de soluções, desde negociações de arrendamento até à manutenção da propriedade.
Gestão de propriedades para o bom funcionamento do edifício.
Gestão de edifícios
- Gestão de operações
- Manutenção
- Controlo de documentos
- Suporte 24/7
- Soluções de receção
- Software de monitorização
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Transações
- Apresentação de serviços
- Visitas guiadas
- Negociação do aluguer
- Jornada de integração
- Apoio diário aos inquilinos
- Jornada de desvinculação
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Gestão financeira
- Relatórios mensais
- Orçamentação
- Contabilidade
- Negocição de contratos
- Aquisições
- Análise de DD
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Procura melhorar a funcionalidade do seu edifício?
Empresas & Start-ups
O nosso expertise proporciona escritórios funcionais que melhoram a eficácia das equipas através de soluções digitais.
Conforto da equipa
Custo operacional
Senhorios & Investidores
Mantenha tudo a funcionar sem problemas e aumente a receita aproveitando todo o potencial do seu orçamento
Valor do ativo
Complicações
GUIA DE SERVIÇOS: Conheça as nossas soluções
Descarregue a nossa apresentação para explorar a nossa gama de serviços flexíveis. Desde a gestão de propriedades ao fit out de escritórios e à exploração de flexspaces, temos o que precisa para otimizar o seu espaço de trabalho.
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Tem alguma dúvida? Consulte um especialista em soluções de escritório.
Gestão profissional de propriedades arrendadas a médio e longo prazo, tais como edifícios de escritórios. Inclui tarefas como a aquisição e retenção de inquilinos, a administração do arrendamento, a cobrança de rendas, a coordenação da manutenção e as operações gerais do imóvel.
Oferecemos várias vantagens e possuímos conhecimentos especializados e experiência em lidar com arrendamentos comerciais e inquilinos. Pode receber ajuda para maximizar as taxas de ocupação, negociar contratos de arrendamento, tratar das preocupações dos inquilinos e assegurar a manutenção e conservação adequadas da propriedade. Isto permite que os proprietários se concentrem no seu negócio principal, deixando as responsabilidades de gestão da propriedade em mãos capazes.
Na Giraldo Works, utilizamos estudos de mercado para estabelecer taxas de aluguer competitivas e implementamos estratégias de marketing digital para alcançar e envolver potenciais inquilinos de forma eficaz. Lidamos ativamente com os pedidos de informação dos inquilinos, realizamos visitas às propriedades e asseguramos uma experiência perfeita para os inquilinos. Ao resolver prontamente as preocupações e promover relações positivas com os inquilinos, minimizamos os períodos de desocupação e otimizamos as taxas de ocupação.
As equipas de gestão de propriedades supervisionam a manutenção e as reparações de edifícios comerciais, assegurando que a propriedade se mantém em boas condições. Coordenamos com empreiteiros e vendedores qualificados a execução de tarefas de manutenção de rotina e a resolução imediata de reparações e emergências. São implementadas inspeções regulares, programas de manutenção preventiva e softwares de monitorização para minimizar potenciais problemas e preservar o valor da propriedade.
Tratamos de vários aspetos financeiros da gestão de propriedades comerciais. Isto inclui a cobrança de rendas, a administração de taxas de aluguer e a elaboração de relatórios financeiros. A nossa equipa mantém registos precisos de receitas e despesas, fornece relatórios financeiros regulares ao proprietário do imóvel e assegura que as transacções financeiras cumprem as normas contabilísticas e os requisitos legais.
Sim, existem incentivos financeiros disponíveis para a gestão sustentável de propriedades. Estes podem incluir subsídios governamentais, créditos fiscais, descontos em serviços públicos e opções de financiamento ecológico. Pesquisamos e exploramos os incentivos locais para determinar a elegibilidade e tirar partido destas oportunidades.
