Como escolher um serviced office: 5 fatores-chave
Atualizado em outubro de 2026.
Um serviced office é um escritório privado, mobilado e equipado, com as despesas e os serviços incluídos num só preço mensal. É uma ótima alternativa ao arrendamento tradicional, mas nem todos são iguais. Antes de assinar, avalie estes 5 fatores-chave para escolher um serviced office: localização, serviços incluídos, flexibilidade, reputação e custo total. No fim, mostramos como a Giraldo Works, na Rua Castilho, junto à Avenida da Liberdade, responde a cada um.
Em resumo
- Localização: uma zona central e com metro, que facilite a vida à equipa e aos clientes.
- Serviços e flexibilidade: confirme o que está incluído e se pode crescer no mesmo edifício.
- Reputação e custo: visite o espaço, leia avaliações e compare o preço por pessoa, com ou sem IVA.
1. Localização
A morada do escritório influencia o dia a dia da equipa, a imagem da empresa e a facilidade com que os clientes o visitam. Procure uma zona central, com metro e estacionamento por perto, e com restaurantes e serviços à volta. Em Lisboa, a Avenida da Liberdade e o Marquês de Pombal estão entre as zonas de negócios mais procuradas. Comparamos as principais zonas no guia melhor zona para ter um escritório em Lisboa.
2. Serviços incluídos
Dois serviced offices com o mesmo preço podem incluir coisas muito diferentes. Peça sempre a lista completa e confirme se inclui:
- mobiliário e equipamento;
- eletricidade, água, internet rápida e limpeza;
- receção e segurança;
- acesso a salas de reunião;
- acesso fora do horário normal;
- morada para a empresa e gestão de correio.
Tudo o que não estiver incluído vai somar ao custo mensal.
3. Flexibilidade do contrato
Uma das grandes vantagens de um serviced office é não ficar preso a um arrendamento de vários anos. Verifique a duração mínima do contrato, o pré-aviso para sair e, sobretudo, se pode mudar para uma sala maior no mesmo edifício quando a equipa crescer. Mudar de morada a meio do caminho custa tempo e dinheiro.
4. Reputação do operador
Antes de decidir, visite o espaço, fale com a equipa da receção e leia as avaliações de outros clientes. Repare no estado das zonas comuns, na limpeza, na qualidade da internet e no ambiente entre as empresas que já lá trabalham. Um operador com muitos clientes e há vários anos no mercado dá mais garantias.
5. Custo total
Compare sempre o mesmo formato de preço: por pessoa ou por escritório, por mês ou por dia, com ou sem IVA. Depois some os extras, como horas adicionais de sala de reunião ou estacionamento. Só assim consegue comparar com um arrendamento tradicional, que exige caução, obras, mobiliário e contas mensais. Fizemos as contas no artigo escritório privado em Lisboa: quanto custa vs arrendar.
Se quer ver os preços de vários espaços lado a lado, consulte a nossa comparação dos melhores serviced offices em Lisboa.
Como a Giraldo Works responde aos 5 fatores
- Localização: Rua Castilho, junto à Avenida da Liberdade, entre as estações de metro do Marquês de Pombal e do Parque.
- Serviços: escritório mobilado e equipado, eletricidade, água, internet rápida, segurança, receção, limpeza, sala de reunião partilhada, acesso 24 horas por dia e morada profissional para a empresa.
- Flexibilidade: contrato flexível e escritórios para equipas até 20 pessoas; para equipas maiores, há o escritório completo e o escritório piso inteiro.
- Reputação: mais de 250 empresas confiam na Giraldo Works.
- Custo: escritório privado desde 160 €/pessoa + IVA.
Escritório privado junto à Avenida da Liberdade, desde 160 €/pessoa + IVA.
No mesmo edifício tem ainda salas de reunião para até 8 pessoas e cowork desde 160 €/mês + IVA, para quem prefere uma secretária num espaço partilhado.
Perguntas frequentes
O que é um serviced office?
É um escritório privado, mobilado e equipado, num edifício gerido por um operador que inclui no preço a eletricidade, a água, a internet, a limpeza, a segurança e a receção. Paga um valor mensal e começa a trabalhar sem obras nem mobiliário.
Quais são os fatores mais importantes para escolher um serviced office?
A localização, os serviços incluídos, a flexibilidade do contrato, a reputação do operador e o custo total, comparado sempre no mesmo formato: por pessoa ou por escritório, por mês, com ou sem IVA.
Quanto custa um serviced office em Lisboa?
Depende da zona e do que está incluído. Na Giraldo Works, junto à Avenida da Liberdade, o escritório privado custa desde 160 €/pessoa + IVA, mobilado e com as despesas principais incluídas.
Serviced office ou arrendamento tradicional?
O serviced office evita a caução, as obras, o mobiliário e as contas separadas, e permite crescer sem mudar de morada. O arrendamento tradicional pode compensar para equipas grandes e estáveis que querem um espaço só seu durante muitos anos.
Posso visitar o escritório antes de decidir?
Sim, e recomendamos que o faça. Na Giraldo Works pode marcar uma visita através da página de contactos.
Escritório privado junto à Avenida da Liberdade
Desde 160 €/pessoa + IVA, mobilado e com eletricidade, água, internet, segurança, receção e limpeza incluídas, na Rua Castilho.
