Serviced office em Lisboa (2026): o que é, quanto custa e como comparar
Atualizado em outubro de 2026.
Procura um serviced office em Lisboa, ou seja, um escritório mobilado, com as despesas e os serviços incluídos, pronto a usar? Neste guia explicamos o que é, o que deve estar incluído no preço e como comparar propostas sem surpresas. Usamos a Giraldo Works, na Rua Castilho, junto à Avenida da Liberdade, como exemplo de preços e de serviços.
Em resumo
- Um serviced office é um escritório privado, mobilado, com despesas e serviços incluídos numa mensalidade.
- Para comparar propostas, confirme se o preço é por pessoa ou por escritório, por mês ou por dia, e se inclui IVA.
- Na Giraldo Works, o escritório privado custa desde 160 €/pessoa/mês + IVA, para equipas de 1 a 30 pessoas, sem taxa de adesão.
O que é um serviced office?
Um serviced office é um escritório privado, mobilado e equipado, num edifício gerido por um operador que trata de tudo o resto: eletricidade, água, internet, limpeza, segurança e receção. Paga um valor mensal, normalmente por pessoa, e pode começar a trabalhar sem obras, sem comprar mobiliário e sem contratos de arrendamento longos. É a alternativa ao arrendamento tradicional para equipas pequenas e médias.
O que deve estar incluído no preço
| O que verificar | Porque importa | Exemplo na Giraldo Works |
|---|---|---|
| Formato do preço | Por pessoa ou por escritório, por mês ou por dia, com ou sem IVA | Desde 160 €/pessoa/mês + IVA |
| Despesas | Eletricidade, água, internet e limpeza mudam muito o custo final | Incluídas |
| Mobiliário | Evita o investimento inicial | Mobiliário standard incluído |
| Salas de reunião | Para receber clientes sem custos extra inesperados | Sala de reunião partilhada |
| Acesso | Equipas com horários diferentes | Acesso 24h/7 |
| Morada da empresa | Evita contratar um serviço à parte | Incluída |
| Taxa de adesão | Custo de entrada que muitas vezes fica de fora da comparação | 0 € |
| Contrato | Liberdade para crescer ou reduzir | Contrato flexível |
Preços da Giraldo Works em outubro de 2026, por mês e acrescidos de IVA à taxa legal em vigor.
Escritório privado mobilado, com as despesas incluídas, junto à Avenida da Liberdade.
Exemplo: um serviced office na Rua Castilho
A Giraldo Works fica na Rua Castilho 14C, 5.º andar, junto à Avenida da Liberdade e ao Marquês de Pombal. O escritório privado custa desde 160 €/pessoa/mês + IVA e inclui:
- escritório mobilado e pronto a usar, para equipas de 1 a 30 pessoas;
- eletricidade, água, internet rápida e limpeza;
- sala de reunião partilhada;
- acesso 24h/7;
- morada para a sua empresa, sem precisar de um plano de escritório virtual;
- contrato flexível e 0 € de taxa de adesão.
A receção funciona de segunda a sexta, das 9h às 18h. No mesmo edifício há seis soluções: escritório virtual desde 20 €/mês + IVA, cowork desde 160 €/mês + IVA, salas de reunião desde 8 €/hora + IVA e, para equipas maiores, o escritório completo (20 a 100 pessoas, desde 200 €/pessoa/mês + IVA) e o escritório piso inteiro (mais de 100 pessoas, desde 225 €/pessoa/mês + IVA). Mais de 250 empresas já confiam na Giraldo Works.
Serviced office, cowork ou arrendamento?
- Serviced office: uma sala fechada só para a sua equipa, com despesas e serviços incluídos numa mensalidade.
- Cowork: uma secretária num espaço partilhado. Na Giraldo Works, desde 160 €/mês + IVA, com contrato mensal.
- Arrendamento tradicional: paga a renda e, à parte, as obras, o mobiliário, as despesas e os serviços. Fizemos as contas no artigo escritório privado em Lisboa: quanto custa vs arrendar.
Como comparar propostas de serviced office em Lisboa
- Compare o mesmo formato de preço: por pessoa ou por escritório, por mês ou por dia, com ou sem IVA.
- Some todos os custos: taxa de adesão, despesas, limpeza e horas de sala de reunião.
- Confirme o que está incluído: receção, acesso fora de horas, mobiliário e morada para a empresa.
- Escolha a localização a pensar nos clientes e na equipa. Comparamos as zonas no guia melhor zona para ter um escritório em Lisboa.
- Pense no crescimento: veja se pode mudar para um escritório maior no mesmo edifício.
- Visite o espaço antes de decidir.
Para mais critérios, leia como escolher um serviced office: 5 fatores-chave.
Perguntas frequentes
O que é um serviced office?
É um escritório privado, mobilado e equipado, num edifício gerido por um operador que inclui no preço as despesas e os serviços, como a internet, a limpeza e a receção. Paga um valor mensal e começa a trabalhar sem obras nem mobiliário.
Quanto custa um serviced office em Lisboa?
Depende da localização, do tamanho da equipa e do que está incluído. Na Giraldo Works, na Rua Castilho, o escritório privado custa desde 160 €/pessoa/mês + IVA, para equipas de 1 a 30 pessoas, sem taxa de adesão.
O que deve estar incluído no preço?
Confirme se inclui as despesas (eletricidade, água, internet e limpeza), o mobiliário, as salas de reunião, o acesso fora de horas e a morada para a empresa, e se há taxa de adesão.
Qual é a diferença entre serviced office e cowork?
No serviced office, a sua equipa tem uma sala fechada só para si. No cowork, trabalha numa secretária num espaço partilhado. Na Giraldo Works, o escritório privado custa desde 160 €/pessoa/mês + IVA e o cowork desde 160 €/mês + IVA.
E se a minha equipa for maior?
Na Giraldo Works, o escritório completo é para equipas de 20 a 100 pessoas, desde 200 €/pessoa/mês + IVA, e o escritório piso inteiro para mais de 100 pessoas, desde 225 €/pessoa/mês + IVA.
Escritório privado junto à Avenida da Liberdade
Desde 160 €/pessoa/mês + IVA, mobilado e com as despesas incluídas, na Rua Castilho. Sem taxa de adesão.
